House for sale 6 Bedrooms 250 m2 / 2691 sq ft Maisons-Laffitte

Characteristics

Guided tour

Située dans la première moitié du parc de Maisons-Laffitte, proche de toutes les commodités, cette très belle Villa anglo-normande est édifiée sur un terrain de 1116m2 et offre une surface d'environ 250m2, déployée sur trois niveaux. Construite au tout début du XXe siècle, elle a bénéficié récemment d'une rénovation complète qui a su allier modernité et respect des éléments anciens. Au rez de jardin, une belle entrée dessert d'une part une grande cuisine dinatoire, une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes, et d'autre part un espace de vie de 64 m², donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré : un premier salon-salle à manger, avec parquet d'origine et cheminée, ouvre par une large verrière sur un deuxième salon installé dans l'élégante véranda climatisée, à l'esprit Nouvelle-Angleterre. L'escalier central en chêne mène au premier étage, qui propose une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle de bains complète ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second étage, entièrement climatisé, se compose de deux chambres, d'un grand bureau (aisément convertible en une 6e chambre) et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également au sous-sol d'une jolie buanderie bénéficiant de la lumière du jour, de 32 m2 supplémentaires répartis en espaces de rangement et chaufferie (chaudière Frisquet 2021) et d'un double garage de 37m2. La cour pavée offre deux emplacements voiture supplémentaires. Idéalement située à 10-15min à pied du centre ville et de la gare (RER A vers Paris et train pour Saint Lazare), à proximité de l'Ecole internationale de l' Ermitage, du collège Colbert et de l'école Montessori, cette propriété familiale de potentiellement 6 chambres vous séduira par son charme d'époque et son confort moderne. Lumineuse et traversante (orientations principales Sud et Ouest), elle est dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments anciens préservés (cheminées, moulures, parquets, boiseries...), tout en étant très fonctionnelle : nombreux rangements sur mesure, stores intérieurs solaires et stores extérieurs à l'italienne, climatisation partielle réversible, portail automatisé, borne de recharge électrique,... Sa grande surface, sa rénovation haut de gamme et sa situation en font un produit rare dans le parc de Maisons-Laffitte. DPE : D / GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contact BARNES : Agnès Meyer - +33 6 64 36 18 35 - a.meyer@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 4750€ ~ 6480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating