Viroflay Rive Gauche - Appartement de charme à Viroflay centre - Dernier étage - Cachet de l'ancien - Fort potentiel - 2/3 chambres - Proche gare
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Honoraires : 5.00% TTC *Au coeur du centre de Viroflay, dans un immeuble de 1925, découvrez cet appartement plein de charme situé au dernier étage, offrant parquet ancien, cheminée et une belle hauteur sous plafond (2,83 m) D'une surface de 89 m² carrez, l'appartement est à rénové selon vos envies et permet d'imaginer jusqu'à 3 chambres, une cuisine dinatoire, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une salle à manger, une salle de bains, un WC. Un bien rare sur le secteur, mêlant le cachet de l'ancien et un fort potentiel de transformation. Idéalement placée, à 12 minutes à pied de la gare Rive Gauche et 6 minutes à pied de la gare de Chaville -Velizy RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 20 minutes à pied de la gare Rive Droite : ligne L (la Défense, Saint Lazare), à 1 minute à pied de la forêt, tout en étant proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc. Une cave complète ce bien. A retenir : Dernier étage - lumineux et sans vis-à-vis Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond Balcon Possibilité 3 chambres Immeuble de caractère - 1925 Travaux à prévoir : véritable opportunité de personnalisation Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours- Charges : 3064€/an. Copropriété de 22 lots d'habitation. Taxe foncière 1490€ (2024). Honoraires charges acquéreur 5% soit 380 000€ net vendeur. DPE E/E Estimation des coûts annuels : entre 2270 € et 3130 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Ne manquez pas ce bien à fort potentiel au coeur de Viroflay ! Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,064 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3130€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2270 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3130 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Frédérique MEINNIER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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