Nouveauté - Maison à vendre 9 Pièces 262 m2 / 2823 sq ft Viroflay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous propose à Viroflay une grande maison familiale de caractère sur un terrain arboré de plus de 1120 m². Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Viroflay Rive Gauche, cette superbe maison familiale de 262 m² habitables (482 m² au sol) séduit immédiatement par son charme authentique et son environnement privilégié. Edifiée sur un terrain arboré de 1 129 m², elle bénéficie d'une tranquillité rare, tout en étant à proximité des commerces, des gares, des écoles et de la forêt. Construite en 1895, cette demeure offre tout le charme de l'ancien : escalier en chêne massif, parquet d'époque, cheminées, moulures et hauteur sous plafond généreuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, dressing, salle de bains, salle de douche et toilettes. Le 1er étage propose 4 chambres supplémentaires, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Un grenier de plus de 64 m² vient compléter l'ensemble : un véritable atout pour créer de nouvelles chambres, un vaste bureau, une salle de jeux ou un atelier. Le sous-sol abrite un grand garage et trois caves. La maison, non mitoyenne, offre un confort appréciable : toiture refaite, bonne isolation, double vitrage, chaudière à condensation, et un classement DPE D. Le jardin est spacieux et verdoyant. Son emplacement est idéal : 11 minutes à pied de la gare Rive Gauche (RER C, ligne N, tramway T6), 20 minutes de la gare Rive Droite (ligne L), et 1 minute à pied de la forêt. Les écoles, collèges, commerces et établissements renommés comme l'École Internationale de Sèvres ou l'École Franco-Allemande de Buc sont facilement accessibles. Une grande maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans attendre ! Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 633 653€ net vendeur. DPE D/D Estimation des coûts annuels : entre 4950€ et 6740€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 f.meinnier@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,633,653 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique