Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 3 Pièces 65 m2 / 702 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous propose, au coeur du quartier résidentiel et prisé de Clagny, à Versailles, cet appartement 3 pièces qui allie charme, sérénité et fonctionnalité. Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, avec gardien et ascenseur, il offre un cadre de vie rare, à la fois apaisant et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall avec dressing, qui mène vers un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est. Ce dernier s'ouvre sur un balcon de 7 m², espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée et des premiers rayons du soleil. De l'autre côté, la cuisine dinatoire aménagée permet de partager des repas en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse. La partie nuit, à l'Ouest, se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage PVC, le DPE C, ainsi que le grand box en sous-sol et la cave complètent ce bien, alliant performance énergétique et praticité. Que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier achat, une famille recherchant un cadre sécurisé ou si vous souhaitez un logement accessible et paisible, cet appartement saura répondre à vos attentes. Le quartier Clagny, réputé pour son cadre verdoyant et résidentiel, est à la fois proche des commodités (écoles, commerces, transports) et des grands axes routiers, tout en restant à l'abri de l'agitation. Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, à quelques minutes de la place du marché Notre-Dame. Bien en copropriété de 602 lots. Charges 3864€/an. DPE : C/C Taxe foncière : 1431€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.9% TTC. Montant net vendeur de 385 000€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 v.souedet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique