Nouveauté - Maison à vendre 12 Pièces 319 m2 / 3434 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous invite à découvrir ce somptueux hôtel particulier édifié au XIXe siècle, en plein coeur du quartier Notre Dame. Ce dernier bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant élégance architecturale, calme et proximité immédiate des transports pour Paris. Situé dans le quartier le plus prisé de Versailles, à deux pas de l'église Notre Dame, des commerces de la rue de la Paroisse et du marché, du parc et à seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L), vous bénéficierez d'un lieu de vie unique à quelques minutes à pied du château et des écoles de renom, offrant un cadre de vie aussi pratique que prestigieux. Édifié au XIXe siècle, ce bien d'exception séduit dès le premier regard par son allure noble et son cachet préservé. Les volumes sont généreux et les éléments anciens conservés avec soin : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque, boiseries et hauteurs sous plafond participent à l'atmosphère unique du lieu. Les pièces de réception sont de grand standing, idéales pour recevoir dans un cadre raffiné. Le jardin ensoleillé, au calme et sans vis à vis, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une superficie généreuse de 319 m² habitables la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, double réception baignée de lumière, d'une salle à manger s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée, d'un bureau (idéal profession libérale) et de toilettes séparées. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi que trois salles de bains. Des toilettes séparées complète également ce niveau. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol : une salle de jeux, buanderie, cave à vin, chaufferie et pièces de stockage. Un grand garage complète également ce bien. Idéal pour une famille, cette propriété d'exception au charme intemporel séduira les amateurs d'histoire et d'élégance. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite. Eau chaude par ballons électriques et chauffage par chaudière au gaz. Honoraires charge acquéreur 4,76% TTC, soit 3 150 000€ net vendeur. DPE D / GES D. 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5950€ ~ 8060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique