Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 248 m2 / 2669 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Exclusivité BARNES. Votre consultant immobilier - Damien PORTAIL - a le plaisir de vous présenter à Versailles, cette vaste et belle demeure en pierres de meulière début XXème, signée du célèbre architecte versaillais, Léon Bachelin. Elle est située au sein du quartier de Montreuil Saint-Symphorien, dans ses rues les plus prisées. A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège...), et à côté également de la gare de Montreuil Ligne L (Saint Lazare-La Défense), elle est en excellent état et bénéficie d'un beau jardin plat de plus de 450 m². En plus, cette maison de charme très rare à la vente bénéfice d'une véranda de 17 m² sur terrasse, d'un garage et de plusieurs stationnements sur le terrain, dont un avec prise pour recharge de véhicule électrique. Lumineuse et au calme, cette villa de 184 m² au sol (238 m² avec sous-sol) sans aucune mitoyenneté et avec beaucoup de cachet se découvre de la manière suivante : - En rez-de-jardin : entrée sur carreaux de ciment d'époque, vaste double salon de plus de 30m² avec 2,85 m de hauteur sous plafond et tout le caractère de l'Ancien (parquet chevrons, moulures...), belle salle à manger avec boiseries, cuisine équipée et dinatoire avec accès direct au jardin - par un bel escalier d'époque en bois massif sculpté, nous découvrons le 1er étage : palier, 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendantes et rangements -au 2nd étage : palier, 2 grandes chambres et salle de douche avec toilettes Un vaste sous-sol avec nombreux espaces de stockage, buanderie, chaufferie et cave à vins complète cette belle meulière élégante, pleine de charme et de caractère, destinée à une famille cherchant les volumes, la luminosité et le cachet de l'Ancien, le tout avec un grand jardin au sein d'un quartier privilégié et très central avec toutes les commodités à proximité immédiate. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. DPE : E / E. Taxe foncière 2025 : env. 3 734 €. Honoraires charges acquéreurs 4 % (1 822 200 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21-22-23 : 4050€ ~ 5520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique