Nouveauté - Appartement à vendre 6 Pièces 145 m2 / 1569 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir un magnifique duplex en plein coeur du Plateau Saint-Antoine et en limite de Versailles. Dans une résidence de haut standing érigée en 2011, cet appartement aux prestations exceptionnelles se découvre de la façon suivante: Au deuxième et dernier étage d'une très belle résidence moderne, l'entrée avec placard intégré donne accès à la grande pièce de vie (55 m²), inondée de lumière avec ses baies vitrées monumentales et la cuisine entièrement équipée (Leicht), prolongée par un bar et une terrasse sur la rue. Coté nuit, à ce niveau, on trouve un toilette séparé, une chambre avec grand dressing intégré, une chambre aménagée avec mezzanine (accès à l'étage supérieur par la mezzanine mais aussi par l'escalier intérieur de l'appartement) et terrasse sur jardin, une troisième chambre avec son placard, une salle de douche et de bain avec un toilette. A l'étage supérieur, accessible par l'escalier intérieur, on découvre la partie nuit de la chambre avec mezzanine, un second salon avec bibliothèque intégrée, un bureau, une grande pièce de rangement en sous-pente (superficie de 18 m² au sol, non comptabilisée dans la superficie Carrez), une salle de douche avec un toilette. Des rangements tout le long du couloir sont aménagés pour plus de praticité, en plus d'une pièce de stockage de 9m² au sol (non comptabilisée dans la surface Carrez). Cet appartement aux formes résolument graphiques a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix des matériaux et prestations (volets roulants électriques, chauffage au sol avec commande à distance). Il est dans un état exceptionnel et offre de très beaux volumes, ainsi qu'une vue dégagée sur verdure depuis les chambres, toutes orientées Ouest. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 avec l'aide d'un architecte d'intérieur et peut être vendu meublé pour permettre de poser ses valises dans un cadre élégant et moderne. Il est vendu avec quatre places de parking (en enfilade) au sous-sol et une grande cave au sous-sol. Local vélos au sous-sol. Situé dans une rue très peu passante, la Place de la loi et les commerces de la rue de Versailles sont à trois minutes à pied, la gare de Versailles RD est à 10 mn à pied, tout comme l'école de Bange (à 3 mn à pied), le lycée Saint-Jean d'Hulst (à 5 mn à pied) et Blanche de Castille (Petit Blanche accessible à pied en 7 mn). Bien soumis au statut de la copropriété - Petite copropriété de 8 lots d'habitation. Charges: 450 €/mois ; elles incluent: ménage des parties communes, poubelles, ascenseurs. Eau (chaude et froide) et chauffage au sol (électrique) individuels. DPE très performant: C/A Taxe foncière: 2.791 euros Prix de vente: 1.270.000 euros HAI Honoraires Barnes à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tél: 06.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2560€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique