Exclusivité - Maison à vendre 8 Pièces 208 m2 / 2239 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous invite à découvrir en exclusivité, à l'entrée du parc du château de Versailles, cette somptueuse demeure historique édifiée au début du XVIIe siècle sur une parcelle arborée et fleurie de près de 450m², sans aucun vis à vis. Cette dernière bénéficie d'un environnement verdoyant, mêlant élégance architecturale et confort contemporain, à proximité immédiate de l'A13 pour rejoindre Paris. A deux pas du Hameau de la Reine, vous bénéficierez d'un lieu de vie unique tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commerces et restaurants du centre commercial de Parly 2, du centre équestre ainsi que du marché du Chesnay. Ce bien d'exception entièrement rénové séduit dès le premier regard par la qualité des prestations rares à Versailles : piscine chauffée, bain chaud, balnéothérapie, sauna, mobiliers sur mesure intégrés, cheminées à l'éthanol, cave à vin etc. D'une superficie généreuse de plus de 200m², cette propriété se compose d'une maison principale de 141m² reliée harmonieusement à une dépendance de 67m² par un jardin paysagé : idéale pour recevoir, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. La maison principale offre : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un bar, salle à manger sous véranda ensoleillé de plus de 20m² avec cuisine ouverte, un salon de TV (ou chambre supplémentaire), une chambre de plain-pied avec salle de douche et toilettes séparées. Une cuisine d'été s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 70m² exposée SUD OUEST, équipée d'éclairages nocturnes avec piscine chauffée, brasero et bain chaud. Un local séchoir complète ce niveau. A l'étage, un grand salon cathédrale traversant avec coin bar. Une suite parentale avec double dressings, salle de bain balnéothérapie, douche et toilettes séparées. Au sous-sol, une superbe cave à vin, ainsi qu'un grand débarras. La dépendance comprend un garage double, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche équipée d'un sauna et toilettes séparées. Ce bien d'exception, véritable havre de paix chargé d'histoire, séduira les amateurs d'élégance, de confort et de patrimoine. Plans à disposition. Le bien peut être vendu meublé et décoré en l'état. Votre contact BARNES: Antoine Béthune : 06 74 92 04 89 Exclusivité. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 500 000€ net vendeur. Taxe foncière : 2564€ / an. Maison principale DPE F / GES C Dépendance DPE D / GES A 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr