Appartement Duplex 4 pièces/3 chambres - Quartier Notre-Dame - Emplacement exceptionnel au calme absolu
Exclusivité Barnes - Situé dans le très prisé quartier Notre-Dame, avenue de Saint-Cloud, ce sublime appartement en duplex de 4 pièces dont 3 chambres (82,80 m² Carrez et 92.14 m2 au sol) saura vous séduire par son charme authentique et son état irréprochable. Offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché, cet appartement en parfait état bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (Ligne L) et à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C). L'agencement est le suivant : une entrée, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, deux chambres au premier niveau, une salle de bain avec toilettes, une troisième chambre mansardée à l'étage. L'appartement donne sur une charmante cour pavée, préservée de toute nuisance sonore. La copropriété très bien entretenue, avec façades ravalées. Un bien rare, l'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien (parquet d'époque, cheminée fonctionnelle, moulures raffinées) et le confort moderne. Un local à vélos, une grande cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de 73 lots (principaux et secondaires) dont 25 lots d'habitations. Taxe foncière 2024 : 1384€. Charges de copropriété 2?053€/an. Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 802885€ net vendeur. DPE E/GES B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 802,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,053 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1850€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1850 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2021)
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