Appartement à vendre 3 Pièces 53 m2 / 572 sq ft Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Votre agence BARNES vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces/2 chambres d'une surface de 53,14 m² (loi Carrez), situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas du parc du château, de la grille de la Reine, des commerces de la rue de la Paroisse, et à moins de 10 minutes à pied de la place du Marché ainsi que de la gare Versailles Rive-Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense). Poussez la grille de l'immeuble et découvrez une jolie cour pavée, agrémentée d'une végétation soignée, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux entre proches. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements optimisés pour le quotidien. Le tout doté de prestations de qualité telles que du parquet massif, du double vitrage, de l'électroménager haut de gamme, un chauffe-eau neuf et une douche à l'italienne très spacieuse. Vous serez également séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition Ouest et à ses vues dégagées sur les toits de Versailles, où le ciel compose chaque jour un tableau apaisant, sans aucun vis-à-vis. Un local à vélos complète ce bien. Stationnement facile à proximité immédiate. Sectorisation Marcel LAFITAN / HOCHE. Ce bien rare est bien plus qu'un appartement : c 'est une invitation à vivre à Versailles autrement, entre charme de l'ancien, élégance intemporelle et confort moderne. Copropriété de 15 lots (principaux et secondaires). Taxe foncière 2024 : 670€.Charges de copropriété 1236€/an. Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4.5% TTC, soit 449 761€ net vendeur. DPE D / GES B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 449,761 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique