Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 9 Pièces 240 m2 Versailles

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous invite à découvrir en exclusivité, au coeur du quartier Saint Louis, ce somptueux hôtel particulier historique édifié au XVIIe siècle sur une parcelle arborée et fleurie de près de 680m². Ce dernier bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant élégance architecturale, calme et proximité immédiate des transports pour Paris. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Versailles, à deux pas de la cathédrale, des commerces, du parc et à seulement 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Gauche et Chantiers (RER C, lignes N et U), vous bénéficierez d'un lieu de vie unique chargé d'histoire à quelques minutes à pied du château et des écoles de renom, offrant un cadre de vie aussi pratique que prestigieux. Édifié au XVIIe siècle, ce bien d'exception séduit dès le premier regard par son allure noble et son cachet préservé. Ravalé il y a dix ans et bénéficiant d'une toiture refaite, il incarne l'élégance intemporelle des demeures versaillaises. Les volumes sont généreux, les éléments anciens conservés avec soin : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque, boiseries et hauteurs sous plafond participent à l'atmosphère unique du lieu. Les pièces de réception sont de grand standing, idéales pour recevoir dans un cadre raffiné. Le jardin, au calme et sans vis à vis, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une superficie généreuse de 240m² au sol (217m² habitables), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée de réception, d'un grand salon et d'une salle à manger baignés de lumière ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon de musique (ou chambre), d'une buanderie et de toilettes séparées. Le premier étage accueille deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et toilettes. Une seconde salle de douche indépendante avec toilettes complète également ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes complètent les espaces de nuit. Des greniers offrent un potentiel de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave à vin voûtée. Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété, accessibles par portail électrique, ajoutent au confort de ce bien rare. Idéal pour une famille, cette propriété d'exception au charme intemporel séduira les amateurs d'histoire et d'élégance. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite Exclusivité. Eau chaude par ballons électriques et chauffage par chaudière à condensation au gaz. Honoraires charge acquéreur 3,91% TTC, soit 2 300 000€ net vendeur. DPE F / GES F 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7400€ ~ 10060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique