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Versailles Clagny - Duplex dernier étage 3/4ch - 145 m² au sol / 93 m² Carrez - Cave - Calme et luminosité.
Damien Portail - votre Consultant Barnes Versailles - a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex de charme de plus de 145 m² au sol / 93 m² carrez, au sein d'un immeuble fin XIXème dans le quartier recherché de Clagny à Versailles. A moins de 10 minutes à pied de la gare Rive-Droite, de la place du marché, des commerces et à proximité des écoles de renom (Saint Jean Hulst, les Châtaigniers, le petit Saint Jean, etc...), il bénéficie d'un vaste séjour très lumineux de près de 35 m², d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres dont 2 pour enfant. Tout le charme de l'Ancien avec parquet massif, cheminée fonctionnelle en marbre, poutres apparentes à l'étage. A découvrir rapidement. Lumineux, au calme et avec un vrai esprit maison, ce duplex se découvre de la manière suivante : Au 3ème étage : entrée, double séjour plein Sud, cuisine équipée et dinatoire, chambre parentale, salle de douche, salle de bains, toilettes et rangements. Au 4ème et dernier étage accessible par 2 escaliers différents : palier, 3 chambres mansardées, toilettes et rangements. Une grande cave saine de près de 15 m² complète ce bien rare avec beaucoup de caractère et de style. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE : E / E. Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Charges : 2 720€/an. TF 24 : 1237€. Honoraires charges acquéreurs 4% (816350€). Pour toute demande de visite ou précision, nous vous invitons à joindre votre Consultant Damien Portail au +33(0) 6 60 42 72 23. 816,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2060 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 €/an (année de référence 2021)
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