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Versailles Notre-Dame / Les Prés - Hôtel Particulier prestigieux de 400 m² - 7 à 8 chambres - Terrain de 500 m² - Garage - Parfait état - Emplacement idéal
SOUS PROMESSE - BARNES Versailles vous propose ce bien de prestige qui ravira les plus exigeants au sein du quartier le plus chic de Versailles : Notre-Dame / Les Prés. Magnifique localisation pour ce très bel Hôtel Particulier XIXe à l'élégance rare, sobre et raffinée. A proximité de la rue de la Paroisse, des commerces et de l'église Notre-Dame, à 7-8 minutes à pied du marché, des halles ou encore de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense), cette demeure luxueuse de près de 400 m² comprend tout le charme de l'Ancien (parquet chevrons, belle HSP de 3,20m, cheminées, marbre, ferronneries...) et jouit d'un terrain de 500 m² environ. Au calme et lumineux, ce bien réellement unique se découvre comme suit : entrée, grand couloir desservant un double salon de réception de près de 50 m², salle à manger avec vue sur le jardin, vaste cuisine dinatoire avec accès au jardin, vestiaire avec toilettes et dressing d'entrée. Au 1er étage, un espace parental avec chambre, dressing, bureau, salle de douche et toilettes, ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2nd étage, 4 chambres et 3 salles de douche avec toilettes. Rangements. Un sous-sol complet et sain ainsi qu'un garage et un stationnement avec borne pour véhicule électrique complètent ce bien hors norme qui charmera les familles en quête d'espace, de confort et de prestations élégantes et sobres, tout en respectant tout l'esprit de l'Ancien. Sectorisation Hoche. DPE : D/D. Double vitrage, chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville, eau chaude par ballons. Taxe foncière : env. 4000€. DPE : D. Honoraires charge acquéreurs 3.83% (3400000€ net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3560 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4910 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien PORTAIL
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES VERSAILLES
41, rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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