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Appartement - Saint-Louis - Prestigieux - Lumineux - En excellent état
BARNES Versailles, vous présente en exclusivité un appartement prestigieux, en excellent état et très lumineux. En plein coeur du quartier Saint-Louis, rue de l'Orangerie, il est à proximité de nombreux commerces et restaurants. L'immeuble, date de 1740 et se situe à cinq minutes à pied de l'entrée du château, du parc, de l'Opéra royal et du Théâtre Montansier. Quartier élégant avec son décor architectural d'origine qui témoigne du passé historique. Quartier aussi familial avec son marché, accessible à quelque pas, de la gare Rive Gauche à 8 minutes à pied, de la Gare Chantiers à 18 minutes ainsi que des écoles, collèges et lycées réputés : Hoche, Grandchamp et Jules Ferry, D'une surface de 83 m², au 1er étage, à l'étage noble, l'appartement d'une hauteur sous plafond de 3.5 mètres est exposé sud-ouest. En excellent état, il présente une belle réception de 32 m². Traversant, l'entrée et le couloir desserrent toutes les pièces : le salon, les chambres, la cuisine et la salle de douche. Tout le charme du XVIIIème a été soigneusement préservé : moulures, boiseries, poutres, parquet, cheminée, double porte ancienne, volets intérieurs et niches dans chaque pièce. Le salon et la chambre orientés sud-ouest, côté rue, bénéficient d'un grand calme grâce à son isolation phonique. Très bonne isolation grâce à un très bon DPE, et des factures réduites grâce à une chaudière à condensation. Côté cour, la chambre de 13 m², la cuisine de presque 10 m² entièrement équipée et la salle de douche profitent d'une absence de vis-à-vis et d'une vue sur la cour. La cuisine et la salle de douche ont été rénovés avec des matériaux de qualité. Internet fibre optique. Exclusivité. Copropriété : 13 lots. Charges annuelles 1317€. Honoraires charge acquéreurs 4% TTC, soit 760 000€ net vendeur. DPE D / GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1120 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Stéphanie DE SARS
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES VERSAILLES
41, rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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