Exclusivité - Maison à vendre 10 Pièces 381 m2 / 4101 sq ft Vaucresson

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Exclusivité. Damien Portail - votre Consultant Barnes à Versailles - a le privilège aujourd'hui de vous présenter en off-market cette exceptionnelle demeure fin XIXème, à Versailles au sein du quartier Montreuil, dans son secteur le plus prisé : Montbauron. A moins de 5 minutes à pied des nombreux commerces de la rue de Montreuil et entre 7 et 10 minutes de la rue de la Paroisse, de la place du marché et de la gare Rive-Droite, cette vaste maison à l'architecture noble de près de 300 m² bénéficie d'un vaste terrain arboré et en grande partie plat de près de 1500 m², muni en plus d'un grand garage. Un bien réellement unique à la vente à Versailles. Lumineuse, avec une superbe vue dégagée sur la ville royale et située dans un véritable havre de paix et de verdure, cette magnifique demeure qui mérite tous les superlatifs se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : grand hall d'entrée, triple réception de plus de 80m² avec accès direct au jardin et possédant tout le caractère et le charme de l'Ancien (cheminée en marbre, vitraux, rosaces et moulures, parquets droits en chêne et hauteur sous plafond de 3m), belle véranda donnant également sur le jardin tout comme la cuisine aménagée et équipée, rangements et toilettes invités indépendantes. Par un bel escalier d'époque en chêne massif, au 1er étage : palier, vaste suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, grands placards, le tout donnant sur une immense terrasse, bureau (ou chambre d'enfant), 2ème chambre et salle de bains, toilettes. Au 2ème étage : palier, 3 chambres dont une avec salle de bains, 2ème salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements. Entre-sol total comprenant : chambre, salle de douche, buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Possibilité de studio pour jeune fille au pair. Sauna. Un grand garage à ouverture électrique et un vaste grenier complètent ce bien réellement hors norme, qui séduira les familles exigeantes en quête d'un bien à la fois familial et de réception, au chic élégant, avec de grands volumes baignés de lumière, au calme et profitant d'un parc arboré, le tout avec vue sur tout Versailles... Adresse ultra-convoitée, écrin exceptionnel pour un bijou d'hôtel particulier comme très peu subsistent encore à Versailles... Double vitrage, fibre. Chauffage par chaudière à gaz individuel. DPE : E / E. Taxe foncière 2024 : env. 8000€. Estimations des coûts annuels de l'énergie : entre 7360€ et10010€ par an. Honoraires charges acquéreurs 4% (3840000€ net vendeurs). Pour toute demande de visite ou précision, nous vous invitons à joindre votre Consultant Damien Portail au +33(0) 6 60 42 72 23. 3,840,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 7360€ ~ 10010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique