Nouveauté - Maison à vendre 12 Pièces 430 m2 Thoiry

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente : Dans le secteur Septeuil/Thoiry, au coeur d'un village privilégié, cette élégante propriété ancienne de 430 m² habitables est implantée sur un parc paysager de près de 8 000 m². Édifiée en partie au XVIIe et XVIIIe siècle, cette demeure remarquable conjugue l'authenticité de son histoire à la sérénité de son environnement. L'harmonie de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la luminosité omniprésente en font un lieu de vie unique. Rénovée avec soin, dans le respect des matériaux anciens (parquets anciens, boiseries, moulures, pierres apparentes, cheminées...), elle révèle un caractère à la fois raffiné et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une galerie d'entrée lumineuse avec un vestiaire invité, distribuant un premier salon à plafond cathédrale aux murs de pierre (dallage pierre et cabochons de marbre). Une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et buanderie. La salle à manger prend place dans une rotonde spectaculaire, véritable pièce maîtresse de la maison. Couronnée d'un dôme et décorée de moulures et d'ornements architecturaux, elle bénéficie d'une lumière traversante et d'un volume rare. Plus intime, un second salon s'ouvre sur une cheminée en pierre, des boiseries anciennes et un parquet en point de Hongrie. Un troisième salon, utilisé comme bibliothèque, offre une ambiance feutrée et confortable avec sa cheminée ancienne et son sol en pierre. Un grand bureau complète ce niveau. Le premier étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier, partant de la bibliothèque, conduit à un palier distribuant une première suite comprenant une chambre, une salle de douche et un dressing. Sur le même niveau, une chambre lumineuse avec rangements, une salle de douche indépendante et des toilettes. La suite principale, généreuse et lumineuse, dispose d'un beau volume parqueté, d'une cheminée ancienne, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un bureau. Enfin, une quatrième chambre, mansardée, avec salle de bains attenante complète cet étage. Le deuxième étage accueille une vaste suite sous plafond cathédrale, avec chambre, salle de bains et dressing. Un long couloir agrémenté de nombreux placards mène à un grenier de grande superficie, pouvant être aménagé selon les besoins. Le sous-sol abrite une cave à vin traditionnelle. À l'extérieur, le parc clos de murs constitue un écrin rare et raffiné. Entièrement paysagé à la française, il se compose de multiples ambiances savamment orchestrées : allées de pierre, pelouses dessinées, topiaires, massifs floraux, bancs de pierre, murets anciens, douves et bassins d'ornement se succèdent dans une harmonie végétale. Chaque recoin du jardin invite à la contemplation ou à la promenade, entre ombre et lumière. La piscine, discrètement intégrée dans une des perspectives, mesure 10 x 5 mètres et s'insère dans un espace intime, propice à la détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un garage double avec fosse pour véhicule, et des espaces de rangement annexes. La maison est en bon état général. Les matériaux d'origine ont été restaurés avec soin, dans un esprit de conservation patrimoniale. Les prestations sont de très belle qualité et l'ensemble présente un niveau de confort parfaitement adapté à la vie contemporaine, tout en conservant l'âme des lieux. Le village est calme et préservé, une école maternelle est à proximité de la maison. Les accès à Paris sont facilités par la proximité de la gare (ligne J et RER E à venir), de l'A13 et de l'A14. Nous sommes à 40 minutes de la porte d'Auteuil et à 15 minutes de Montfort l'Amaury. Un bien rare, porteur d'histoire, dans un cadre préservé et paisible, à seulement quelques encablures de la vie parisienne. Honoraires charge acquéreurs 4.05% (1 850 000 € net vendeur). DPE D/C 1,850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6370€ ~ 8690€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr