Nouveauté - Maison à vendre 12 Pièces 246 m2 / 2648 sq ft Saint-Germain-en-Laye

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES INTERNATIONAL - Proximité immédiate du Lycée International et du Golf de Joyenval BARNES INTERNATIONAL vous propose, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, sur le versant sud de Chambourcy, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine de 246m2 habitables (458 m2 au sol), construite en 2002, bénéficiant d'un cadre privilégié, au calme, face à la forêt de Marly. Implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 5 000 m² exposé plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la nature tout en offrant un accès rapide au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (2 km), au Golf de Joyenval (1 km) ainsi qu'à l'autoroute A14 (1 km). Les espaces de vie ont été conçus pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. Le séjour avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger s'ouvrent largement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, aux lignes sobres et contemporaines, prolonge cette relation avec le jardin et la forêt environnante. La propriété dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de quatre salles d'eau et salles de bains. De nombreux aménagements intégrés viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille notamment une buanderie, une salle de jeux, une salle de cinéma ainsi qu'un vaste studio indépendant pouvant répondre à différents usages : réception de famille ou d'amis, logement autonome ou activité professionnelle. La qualité des équipements contribue au confort quotidien : climatisation intégrée, aspiration centralisée, parquet en chêne massif, domotique pour la gestion des éclairages et des volets roulants, volets aluminium complémentaires, stores bannes motorisés, système audio intégré dans les pièces de réception, alarme filaire avec protection périmétrique et volumétrique pilotable à distance, ainsi que vidéosurveillance extérieure. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même soin. Le jardin accueille une piscine chauffée au sel avec volet électrique en polycarbonate, plusieurs terrasses orientées au sud, des éclairages extérieurs intégrés, des arbres fruitiers ainsi que des espaces dédiés au potager. Un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent la propriété. Cette maison familiale conjugue confort, fonctionnalité et qualité de réalisation dans un environnement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires internationaux, les infrastructures sportives et les accès vers Paris. Accès et transports : ? Bus à 6 minutes à pied desservant le RER A de Saint-Germain-en-Laye (La Défense en 18 minutes) ainsi que la gare de Poissy (Saint-Lazare en 16 minutes). ? Navette gratuite Chambourcy - RER A à 10 minutes. ? Accès rapide aux autoroutes A14 (2 minutes) et A13 (5 minutes). ? La Défense à environ 15 minutes en voiture via l'A14. ? Saint-Germain-en-Laye RER A à 4,5 km. ? Golf de Joyenval et forêt de Marly à proximité immédiate. Prix de vente (Honoraires inclus): 2 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique