Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 220 m2 / 2368 sq ft Saint-Germain-en-Laye

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES International vous propose : Cette belle maison familiale de 220 m2, idéalement située à Mareil-Marly, à seulement 12 minutes à pied de la gare du Tram 13, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly. Implantée en position dominante sur un superbe terrain paysager de 1?550?m², elle offre une vue imprenable sur Paris, dans un cadre calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé naturellement vers la terrasse et le jardin. Une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec débarras composent un espace de vie généreux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à la cave et à la buanderie. Étage : Un palier dessert une chambre avec point d'eau, une grande chambre avec vue sur le jardin, deux autres chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bains, un toilette, et une belle suite parentale avec espace douche. Extérieur & stationnement : Le jardin paysager, plat et parfaitement entretenu, offre une vue dégagée exceptionnelle sur Paris. Un garage en sous-sol complète le bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Transports : Gare du Tram 13 à 12 min à pied ? accès direct à Saint-Germain-en-Laye et au RER A Saint-Germain-en-Laye ? La Défense en 18 min · Châtelet-les-Halles en 28 min ? toutes les 15 min Ecoles : Mareil-Marly dispose de tous les équipements scolaires sur place : écoles maternelle et élémentaire publiques (dont l'École des Violettes, très appréciée des familles), ainsi que la Forest International School, école bilingue franco-anglaise accueillant les enfants de 2 à 15 ans. Commerces : Les commerces de proximité sont à deux pas ? le village compte notamment deux boulangeries artisanales très appréciées. Le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, avec ses boutiques, marchés et grandes enseignes, est accessible en quelques minutes par le Tram 13 Environnement : La maison est implantée en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly, un massif de près de 1?750 hectares classé ZNIEFF, ancienne forêt de chasse royale abritant plus de 80 espèces d'oiseaux et une cinquantaine d'étangs. Ce véritable poumon vert, fréquenté par plus de 800?000 visiteurs par an, offre une multitude d'activités pour toute la famille : randonnée, sentiers balisés tous niveaux, vélo & VTT, itinéraires variés en forêt, équitation, jogging. Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contact BARNES : Sophie LOZANO - 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique