Saint-Germain-en-Laye - Victor Hugo - Maison en parfait état - 6 chambres-
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Honoraires : 3.09% TTC *Barnes international-secteur Victor Hugo- Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles internationales et établissements scolaires les plus réputés (lycées français et internationaux), et à seulement 15 minutes à pied du RER A offrant un accès direct à Paris - La Défense - Charles de Gaulle, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Rénovée et agrandie en 2017 avec des prestations de qualité, la maison développe 208 m² habitables selon le DPE (251 m² au sol) et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m², garantissant calme, intimité et sécurité. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Une double réception élégante accueille les espaces de vie, tandis que la cuisine ouverte, prolongée par une véranda, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ? idéale pour la vie de famille et les réceptions. La partie nuit comprend cinq chambres (dont une suite parentale au dernier étage), une salle de bains, deux salles d'eau et quatre toilettes, assurant un confort optimal et une distribution fonctionnelle. Le sous-sol entièrement aménagé propose un studio indépendant, une family room, ainsi que des espaces de rangement et de stockage, répondant aux attentes d'une clientèle internationale recherchant flexibilité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, des transports et des écoles, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, fonctionnalité et sérénité, dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest parisien Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 % soit un net vendeur de 2 027 300 euros Contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 a.nobecourt@barnes-international.com 2,027,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4110 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5570 €/an (année de référence 2021)
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