Nouveauté - Hôtel particulier à vendre 29 Pièces 773 m2 / 8321 sq ft Saint-Germain-en-Laye

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Coeur du centre historique, à proximité immédiate du parc du Château et du RER A, des commerces et des écoles les plus réputées de la ville se dévoile une propriété d'exception, témoin rare du patrimoine architectural de Saint-Germain-en-Laye. Abritée derrière une élégante façade du XIX? siècle, cette demeure d'environ de 773 m² s'élève sur un sous-sol total, deux étages et des combles, et déploie toute la noblesse de son architecture ainsi que l'harmonie de ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un somptueux hall d'entrée et s'ouvre sur un remarquable appartement d'environ 230 m², séduisant dès les premiers pas par une hauteur sous plafond de 4,20 m et une grande galerie ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 385 m² et une courette ? un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les pièces de réception, totalisant près de 100 m², comprennent un vaste séjour (51 m²), une salle à manger, un salon et un dégagement menant à trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. Un accès séparé depuis le hall dessert une cuisine et arrière-cuisine, une lingerie, un cabinet de toilettes et une petite salle d'eau ? héritage de l'agencement originel du lieu, autrefois conçu pour le mess avec office distinct. Accessible par un élégant escalier, le 1er étage déploie un second appartement d'environ 210 m². Un palier mène à une entrée, une salle à manger, une cuisine, une galerie, un séjour lumineux, quatre chambres, un petit bureau, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Là encore, la hauteur sous plafond de 4,20 m magnifie les volumes et la lumière, conférant à cet étage noble une élégance rare alliant charme historique et confort contemporain. Le 2? étage comprend un palier, un dégagement, une pièce atelier et deux appartements indépendants, idéals pour recevoir, créer des espaces professionnels ou imaginer de nouveaux aménagements. Sous les combles, un dégagement, un cabinet de toilettes, deux chambres de bonne et un vaste grenier complètent cet ensemble plein de caractère. Deux petites pièces intermédiaires, accessibles depuis les escaliers, ont été aménagées en bureaux ou locaux techniques. D'environ 200 m², le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs caves et espaces de rangement. Sa hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m permet d'y envisager divers aménagements : lingerie, cave à vin ou atelier. Trois appartements de l'Hotel particulier sont actuellement en location. Un bien unique et prestigieux, alliance d'élégance patrimoniale et de vie urbaine. Cette demeure incarne à la perfection l'équilibre entre l'histoire, la beauté et l'art de vivre à la française. Un bien rare et emblématique, à découvrir sans tarder ? pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de raffinement. Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Net vendeur de 6 700 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10 6,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 27700€ ~ 37490€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique