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SAINT GERMAIN EN LAYE - 3' RER A-CHÂTEAU - SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CHARME-
EXCLUSIVITE - A 3'RER A et à proximité immédiate du parc du château, commerces et écoles les plus réputées de la ville. Edifiée en 1847 sur une parcelle arborée de 865 m2, rénovée avec goût, et très bien entretenue, cette belle demeure familiale de 290 m2 bénéficie d'un vaste jardin arboré au calme et sans vis à vis agrémenté d'une dépendance. Cachet de l'ancien, restauration haut de gamme, beaux volumes et luminosité caractérisent cet havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et gares... Comme un petit air de campagne à la ville ! Ce très bel Hôtel Particulier se compose de: Au rez-de-chaussée: d'une entrée distribuant une double réception ouvrant sur le jardin (beaux parquets anciens et cheminées), une cuisine aménagée et équipée, toilettes invités. Au 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau, toilettes. Au 2ème étage: deux chambres, une salle de bains, toilettes, une salle de jeux (divisible en 2 chambres supplémentaires). Au 3ème étage: un grenier Au sous-sol: une cave à vin, une chaufferie. A l'extérieur: un jardin arboré avec un accès sur la rue. Une dépendance pouvant servir d'atelier ou salle de jeux. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% soit un net vendeur de 3 168 000 Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 06 88 75 60 10 3,168,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4738€ ~ 6412€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4738 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6412 €/an (année de référence 2021)
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