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Exclusivité - Propriété d'exception - Saint Germain en Laye - Quartier Forêt (RER A - place du Marché - Tram 13) - Accès privatif à la forêt - 382 m² (436 m² au sol) - terrain de 1313 m² - 4 garages
Située à quelques pas des transports (RER A, Tram 13, Bus), des commerces (place du Marché, place du Château) et des écoles de renom (Lycée International, Institut Notre-Dame), cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre idéal en lisière de forêt avec un accès direct et privatif à celle-ci. Sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison lumineuse de 382 m² (436 m² au sol) a été entièrement rénovée et offre un agencement optimisé et de beaux volumes, avec plus de 120 m² de pièces à vivre. Une extension contemporaine réalisée par un architecte en 2010 ajoute une touche de modernité à cette propriété, tout en conservant un charme intemporel. Elle propose : ? Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon spacieux (55 m²), un salon plus intime (25 m²), un bureau, une cuisine moderne aménagée et équipée (36 m²), un cellier, une buanderie, des toilettes et un vestiaire. ? Au premier étage : deux suites avec salle de bain/douche et toilettes, dont une avec dressing. ? Au deuxième étage : trois grandes chambres, une salle de douche, une salle de bains, chacune avec toilettes. ? Au troisième étage : un appartement indépendant de 73 m², parfait pour des invités ou la location, avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. ? Sous-sol aménagé : family room, cuisine, salle de douche, cave à vin et pièce de stockage. ? À l'extérieur : un atelier, un cabanon et quatre garages couverts, dont un double box avec espace de stockage Honoraires de 3,5 % à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 3 381 700 euros. Votre contact Barnes: Solenne Touroute (+33) 6 31 20 12 91 3,381,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5030€ ~ 6850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5030 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6850 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Ines DESJONQUERES
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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