A vendre-Saint Germain en Laye-Maison familiale-Proche place du marché et du nouveau coeur de ville-14'RER A
A VENDRE-RARE-Saint Germain en Laye-14' RER A, commerces et écoles les plus prisées du secteur (lycée international, IND), à proximité immédiate de l'hôpital et du futur Clos Saint Louis. Superbe maison de charme de 1870, mesurant 251 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 435m2. Triple exposition procurant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces et circulations. La maison se compose en RDC de: entrée, salon/salle à manger traversant avec parquet et cheminées (sud), cuisine pouvant être ouverte sur le salon, toilettes, balcon sur jardin. Au 1er étage, une surface palière dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage une pièce splendide (29m2, 5m HSP) pouvant faire office de family room ou de suite parentale, avec deux pièces filantes de part et d'autre à usage modulable (chambres, dressings, bureau, troisième salle de bain). Au rez-de-jardin, rénové récemment, se trouvent 2 chambres, 1 salle d'eau et une cave. Dans le jardin, un abri-atelier. Charme de l'ancien : fenêtres en ogive et décors de pierre, grandes hauteurs sous plafonds, élégance classique de la façade Sud, magnifique cage d'escalier, ferronneries, cheminées et parquets anciens. Quelques travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de famille au charme immédiat. Par ailleurs, possibilité d'extension de 35m2 au sol permettant la création d'un logement autonome en rez-de-jardin et d'un garage au RDC (permis de construire accordé et purgé en 2018). Honoraires de 3% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2950 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4050 €/an (année de référence 2021)
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