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Maison à vendre 11 Pièces 251 m2 Saint-Germain-en-Laye

A vendre-Saint Germain en Laye-Maison familiale-Proche place du marché et du nouveau coeur de ville-14'RER A

  • 251.00 m2
  • 5 Chambres
  • 11 pièces
Réf 6048398
1 690 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 690 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Saint-Germain-en-Laye 78100
  • Surface
    251.00 m2
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Construction
    1870
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    4
  • Cheminée
    OUI
  • DPE
    E (267)
  • GES
    F (82)

Visite guidée

A VENDRE-RARE-Saint Germain en Laye-14' RER A, commerces et écoles les plus prisées du secteur (lycée international, IND), à proximité immédiate de l'hôpital et du futur Clos Saint Louis. Superbe maison de charme de 1870, mesurant 251 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 435m2. Triple exposition procurant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces et circulations. La maison se compose en RDC de: entrée, salon/salle à manger traversant avec parquet et cheminées (sud), cuisine pouvant être ouverte sur le salon, toilettes, balcon sur jardin. Au 1er étage, une surface palière dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage une pièce splendide (29m2, 5m HSP) pouvant faire office de family room ou de suite parentale, avec deux pièces filantes de part et d'autre à usage modulable (chambres, dressings, bureau, troisième salle de bain). Au rez-de-jardin, rénové récemment, se trouvent 2 chambres, 1 salle d'eau et une cave. Dans le jardin, un abri-atelier. Charme de l'ancien : fenêtres en ogive et décors de pierre, grandes hauteurs sous plafonds, élégance classique de la façade Sud, magnifique cage d'escalier, ferronneries, cheminées et parquets anciens. Quelques travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de famille au charme immédiat. Par ailleurs, possibilité d'extension de 35m2 au sol permettant la création d'un logement autonome en rez-de-jardin et d'un garage au RDC (permis de construire accordé et purgé en 2018). Honoraires de 3% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
E
consommation (énergie primaire) 267 kWh/m2 .an Emissions 82* kg CO2/m2 .an F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F 82 kg CO2/m2 .an G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2950 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4050 €/an (année de référence 2021)

Saint-Germain-en-Laye  - Maison 11 Pièces 5 Chambres
Saint-Germain-en-Laye  - Maison 11 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Aude NOBECOURT

Aude NOBECOURT

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BARNES YVELINES

41, rue de la Paroisse

78000 VERSAILLES

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