Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 8 Pièces 201 m2 / 2170 sq ft Orgeval

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes International vous présente en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1998, implantée en retrait de la rue dans un environnement résidentiel. Elle développe un peu plus de 200 m² habitables sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m². Exposée principalement au sud et totalement sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. Trois chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace buanderie pouvant également faire office de bureau ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage est intelligemment réparti autour de deux escaliers distincts. Le premier mène à une belle suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'un grand bureau bénéficiant d'une large baie vitrée. Le second dessert une chambre avec placards, une salle de douche et des WC ; cet espace indépendant se prête à de multiples usages : idéal pour une jeune fille au pair, pour recevoir des invités ou pour créer un espace adolescent préservé. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, préserve l'intimité de la propriété et accueille une piscine chauffée au sel de 8,5 x 3,5 m. Des stationnements pour 5 à 6 véhicules, un carport, un cabanon avec atelier, un local à bois ainsi qu'une salle de sport viennent compléter les prestations. Un bien rare conjuguant architecture, lumière et qualité de vie, aux portes de Paris. Environnement, accès et cadre de vie - Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 - La Défense à environ 25 à 30 minutes selon la circulation - Gare de Villennes-sur-Seine à 8 à 10 minutes en voiture (ligne J vers Saint-Lazare, correspondances RER) et arrivée prochaine du RER E - EOLE facilitant les liaisons vers La Défense et Paris À proximité d'établissements scolaires réputés : - Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - Lycée International de Saint-Germain-en-Laye - Écoles publiques et privées de qualité dans les communes environnantes Prix : 1 250 000 € HAI (1 202 000 € net vendeur - 48 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % du prix net vendeur) Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 -a.meyer@barnes-international.com 1,202,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique