Maison à vendre 7 Pièces 280 m2 / 3014 sq ft Orgeval

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À seulement cinq minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, cette maison d'architecte récente (2021/2022) offre environ 270 m² au sol sur un terrain paysager de 720 m². Conçue avec un soin particulier du détail et réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle allie lumière naturelle, confort moderne et élégance contemporaine. Pleinement orientée au sud, la maison bénéficie d'une casquette architecturale soigneusement dimensionnée : elle protège naturellement les espaces intérieurs du soleil en été, tout en laissant ses rayons illuminer et réchauffer les pièces en hiver, assurant ainsi une régulation thermique douce et naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique puits de lumière qui met en valeur un escalier contemporain en bois aux marches suspendues, offrant dès les premiers pas une impression d'espace et de fluidité. Elle dispose également d'un dressing et d'un grand placard à chaussures. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes sur toute la longueur, ainsi qu'à une cuisine sur mesure parfaitement équipée, offrant de nombreux rangements. On y trouve également une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes invités, une buanderie et un local technique. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, double vasque, dressing et terrasse privative s'accompagne de trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon ou une terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager intime, agrémenté d'une piscine chauffée de type couloir de nage (18 m x 3 m). Sans vis-à-vis, la maison dispose d'un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, à l'abri des regards. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur VMC double flux - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques - Éclairage extérieur, alarme, visiophone Un bien rare sur le secteur, alliant design contemporain, confort et proximité immédiate du centre du village, à seulement 25 minutes de Paris via l'A14. Accès & transports : - À 8 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare - future correspondance RER E Eole) - Accès rapide à l'A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Taxe foncière : 3 044 € / an DPE : A Prix : 1 785 000 € FAI (soit 1 700 000 € net vendeur - honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer - +33 6 64 36 18 35 - a.meyer@barnes-international.com 1,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique