Maison à vendre 10 Pièces 340 m2 Montfort-l'Amaury

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente, à Grosrouvre, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, une magnifique propriété ancienne en pierre apparente d'environ 340 m² habitables, nichée sur un terrain plat, arboré et paysager de 8 500 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue élégance et authenticité grâce à la conservation des matériaux anciens tels que la pierre, les boiseries et les sols en terre cuite. Son agencement fluide et lumineux, ses volumes généreux et ses plafonds cathédrale offrent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, une vaste galerie d'accueil avec vestiaire et petit salon. Le premier salon, avec parquet, poutres apparentes et cheminée ancienne à double foyer, mène à un second espace de réception avec une salle à manger, un escalier dessert un bureau en mezzanine. La cuisine équipée est très confortable, elle dispose d'un îlot central, d'un espace dînatoire et s'ouvre largement sur le jardin. Une suite parentale, baignée de lumière, comprend un dressing, une vaste chambre avec cheminée et une salle de bains complète. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux escaliers assurent l'indépendance des espaces de nuit. Un espace commun pour les enfants ou family room dessert deux chambres mansardées de belle taille, ainsi que deux suites, chacune dotée d'une chambre confortable, de rangements, d'une salle de bains avec douche et de toilettes. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. Le parc, d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, dispose encore de droits à construire. Il se compose d'un jardin à la française et d'un vaste espace dégagé offrant une vue imprenable sur la plaine. Une piscine, un terrain de pétanque, un espace de jeux, un poulailler et plusieurs zones de rangement viennent enrichir l'ensemble. En parfait état, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, le choix des matériaux et le raffinement de sa décoration, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité immédiate de Montfort-l'Amaury, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités. L'accès à Paris est facilité par la gare de Montfort-l'Amaury - Méré et l'autoroute A13. Contact BARNES : N. Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 et n.moirignot@barnes-international.com 2,452,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2861€ ~ 3872€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique