Nouveauté - Maison à vendre 11 Pièces 469 m2 / 5049 sq ft Maisons-Laffitte

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Idéalement située dans la première partie du Parc de Maisons-Laffitte, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et préservé, à proximité immédiate des écoles de renom telles que l'Ermitage International School, des commerces du centre-ville ainsi que des transports (RER A et ligne L), cette élégante maison d'architecte de style Mansart, édifiée en 2014 en pierre de taille, développe de généreux volumes sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m². Répartie sur trois niveaux et complétée par un sous-sol total aménagé, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de vastes espaces de réception comprenant un double séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, la piscine et le jardin. Une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central prolonge cet espace de vie. Un bureau pouvant faire office de chambre, un salon télévision ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux suites de 27 m² chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un double dressing et des toilettes indépendantes. Les combles, entièrement aménagés et baignés de lumière, offrent deux chambres avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant faire office de family room, salon télévision ou bureau. Le sous-sol d'environ 140 m² propose des prestations rares avec un espace bien-être incluant sauna, douche et baignoire balnéo, une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un local technique et une buanderie. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé exposé plein sud, à l'abri des regards. Un double garage ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires complètent ce bien. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur. Taxe foncière : 6 180 € / an DPE : C Prix : 3 700 000 € (honoraires de 3,5 % à la charge de l'acquéreur inclus - 3 575 000 € nets vendeur) Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 3,575,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4308€ ~ 5828€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique