Maison à vendre 10 Pièces 275 m2 / 2960 sq ft Maisons-Laffitte

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Maisons-Laffitte - Parc - Propriété familiale avec maison indépendante - Jardin paysager 1181 m² Au coeur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, à quelques pas de l'École Internationale Bilingue l'Ermitage et de l'école École Colbert, cette propriété familiale développe un ensemble rare composé d'une maison principale d'environ 225 m², d'une maison d'invités totalement indépendante d'environ 50 m² et d'un magnifique terrain paysager de 1 181 m². Implantée dans un environnement résidentiel préservé, sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa configuration particulièrement recherchée avec deux habitations distinctes. La maison principale se compose de la sorte : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une triple réception d'environ 60 m² avec cheminée, baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec espace repas. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu'un dressing composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total offre des prestations complémentaires appréciables : chambre ou bureau/salle de jeux, buanderie, cave à vin et garage triple sécurisé. Une maison d'invités indépendante : un atout patrimonial majeur Entièrement aménagée, la seconde maison constitue une véritable valeur ajoutée, rare dans le secteur. Elle comprend un salon, une cuisine avec espace repas, une salle de douche avec WC, une véranda et, à l'étage, une chambre avec dressing ou bureau. Cette configuration offre de multiples possibilités : ? Logement d'au pair ? Accueil confortable de la famille et des amis ? Exercice d'une activité professionnelle indépendante ? Investissement locatif ou complément de revenus Un emplacement stratégique Emplacement ? Gare RER A et Transilien L/J : 15-20 min à pied ? Centre-ville : 15 min à pied ? La Défense : env. 15 min via RER A ? Paris (Charles de Gaulle - Étoile / Saint-Lazare) : env. 25-30 min via RER A ou Transilien Bien rare dans le Parc par sa configuration avec deux habitations indépendantes et son emplacement recherché. Prix de vente : 2 675 000 €. Honoraires 4 % TTC à la charge des acquéreurs - 2 658 000 € nets vendeur Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3419€ ~ 4625€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique