Nouveauté - Maison à vendre 7 Pièces 201 m2 / 2164 sq ft Maisons-Laffitte

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Découvrez cette charmante propriété de 1880 composée d'une maison bourgeoise d'environ 200 m² et de dépendances aménagées en appartements à usage locatif d'une superficie totale de plus de 110 m². Elle offre un cadre de vie unique tout en étant à proximité immédiate du centre ville et du RER. Vous serez immédiatement séduits par le caractère authentique de cet ancien site équestre. En entrant dans la maison, une entrée spacieuse s'offre à vous menant vers un séjour double de plus de 36 m², une grande cuisine équipée donnant sur le jardin. Un dressing et des toilettes séparées complètent cet étage. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, d'une troisième chambre avec salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Le second étage propose deux autres chambres, dont une de 17 m² avec possibilité d'aménagement d'un dressing supplémentaire de plus de 4 m², une salle d'eau et un grenier isolé. Le sous-sol total comprend un local technique avec chaudière au gaz, une cave à vin sécurisée et des espaces de rangement. Les dépendances, autrefois des écuries, abritent actuellement deux appartements de deux pièces chacun avec cuisines équipées, salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande salle de billard. Cette propriété offre de nombreuses prestations additionnelles : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, cheminées d'époque, chaudière au gaz Frisquet, double vitrage, thermostat, caméras de surveillance, visiophone, portes blindées, marquise d'époque, portail automatique, isolation thermique partielle. Idéalement située, elle est proche des écoles (école primaire à 230 m, maternelle à 1,5 km, crèche Montessori, collèges public et privé Le Prieuré à 1,3 km), des transports (gare RER A et SNCF à 650 m), et des commodités (commerces et centre-ville à 500 m). Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein. De plus, elle dispose d'un potentiel encore important d'aménagement, idéal que ce soit pour des projets de bureaux ou de logements complémentaires. Prix : 1 750 000 € FAI (soit 1 683 000 € net vendeur - honoraires de 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer - +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 1,683,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3540€ ~ 4840€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique