Exclusivité - Maison à vendre 9 Pièces 344 m2 Louveciennes

Caractéristiques du bien

Visite guidée

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité, proche du Parc de Marly-Le-Roi (78160) "Domaine national de Marly", entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100), à Louveciennes (78430), sur une parcelle de 3 300 m², au calme, une maison rénovée entre 2023 et Avril 2024, sur deux niveaux, d'environ 460 m² au sol : 303 m² et une annexe de 41 m² soit 344 m² habitables. DPE "C". Climatisation réversible dans toutes les chambres et mezzanine. Vous trouverez : une belle entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafonds avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine / buanderie, un espace bureau / bibliothèque, un bureau (possible chambre), une chambre parentale (double fenêtres traversantes) avec son beau dressing et sa salle de douche. A l'étage : un espace détente mezzanine avec vide sur séjour, deux ailes avec chacune : deux chambres, une salle de douche ou bains. Sous-sol total composé d'un dégagement, d'une pièce technique pour la piscine, d'une cave à vin, d'une pièce "salle de sport ou cinéma" de 29 m², d'une chaufferie, d'un atelier - un garage double, et quatre places de parking pour vos voitures. Pour compléter la maison principale, vous trouverez dans le jardin : Une maison d'invités de 41 m² (avec climatisation réversible 2023) composée de : Au rez-de-jardin : garage pour tracteur de jardin et outillage, une chambre avec salle d'eau et toilettes, à l'étage une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour. Piscine (chauffée PAC Neuve 2024) repeinte "epoxy", filtre verre neuf 2024, sans vis-à-vis. Pas de division possible, Zone UP - ABF Architectes des bâtiments de France et Zone verte non constructible. Agrandissement envisageable. Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Conforme. Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 285 714 euros net vendeur et 114 286 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,285,714 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3273€ ~ 4430€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique