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Exclusivité - Louveciennes - Maison de 400 m² - 5 chambres
Exclusivité - Maison d'architecte à Louveciennes (78430) de 400 m² habitables sur une parcelle de 1 157 m². Dans le cadre recherché de Louveciennes, à 20 minutes de Paris, villa d'architecte des années 2000, spacieuse, lumineuse avec son exposition sud-ouest, de 400 m² habitables (+ 150 m² de caves et garages) pour 5 chambres sur un terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée: une entrée, 85 m² de réception dont 55 m² de salon communiquant sur une salle à manger de 30 m², le tout ouvert sur une terrasse d'environ 90 m² et sur le jardin, d'une grande cuisine équipée de 23 m², d'un bureau et de toilettes invités. Une suite de 23 m² avec sa salle de bains et douche, double vasques, toilettes indépendants, et son dressing. Une deuxième chambre de 22 m² avec sa salle de bains. A l'étage : un espace bureau de 22 m² et un grand salon/salle de jeux de plus de 60 m². Une chambre de plus de 23 m² avec sa grande terrasse, sa salle de bains et douche, double vasques et un dressing. Un toilette indépendant. Une autre chambre avec sa salle de bains. Au rez-de-jardin : une chambre de 19 m² et sa salle de douche, toilettes indépendants, une grande buanderie, deux grandes caves de 39 m² chacune, garage de 2 à 3 voitures de 76 m², trois places de parking extérieures. Ses belles terrasses, le calme et la luminosité caractérisent ce bien de qualité, situé à proximité de la gare SNCF de Louveciennes (Ligne L, La Défense, Saint Lazare). Salles de bains Boffi, double vitrage et menuiseries en aluminium Wicona, descente garage chauffée... Cristallisation du marbre, moteurs portail et garage, peinture totale de la maison et changement de la VMC (2016). Chaudière gaz Frisquet (Mai 2023) et désembouage du système de chauffage au sol. Proche de la gare de Louveciennes. 5 minutes à pied et proche des ramassages scolaires pour les établissements: écoles allemande, américaine, British School, Lycée International, Blanche de Castille... Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 2 095 238 euros net vendeur et 104 762 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1740 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2400 €/an (année de référence 2021)
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