Nouveauté - Maison à vendre 9 Pièces 256 m2 / 2756 sq ft Les Loges-en-Josas

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente, aux Loges-en-Josas, au sein du secteur résidentiel très prisé de Midori, cette maison d'architecte entièrement rénovée avec soin, d'une surface habitable d'environ 255 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 550 m², sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement verdoyant à seulement 4 km de Versailles, cette propriété au style moderniste bénéficie d'un cadre calme et élégant, à proximité des golfs, des centres équestres et des écoles renommées. La rénovation complète, menée récemment avec des matériaux haut de gamme, a su préserver l'esprit architectural d'origine tout en offrant un confort contemporain. La maison s'organise en demi-niveaux autour d'un volume central. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une suite avec une chambre, salle de douche attenante ouvrant sur une terrasse, ainsi que des toilettes invités. En contrebas, le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux avec cheminée à insert STUV, prolongé par une terrasse en demi-cercle et le jardin. Une mezzanine suspendue, accessible par un escalier hélicoïdal signé Roger Tallon, sert de salon-bibliothèque. Ce niveau accueille également une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée (plan de travail en quartz, électroménager haut de gamme), une buanderie-cellier. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux avec terrasse-solarium, une salle de douche, une salle de bains et un dressing indépendant. En rez-de-chaussée bas, un garage double avec porte motorisée, un atelier et une chaufferie complètent les annexes. Un vide sanitaire a été aménagé pour le stockage et une cave à vin. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée, carrelée en pierre de style balinais, avec pompe à chaleur dédiée. Une aire de stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Un ensemble paysager très harmonieux. La maison est en parfait état. Toiture en ardoise, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés centralisés, isolation intérieure récente, double pompe à chaleur, réseau d'assainissement refait, DPE A. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 1,815,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique