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MAISON 240 M2 LE PECQ DOMAINE DE GRANDCHAMP
Villa d'Architecte d'Exception - Domaine Privé et Sécurisé Située dans un environnement privilégié et calme, cette villa d'architecte, conçue en 1936 par Frankz Jourdain en collaboration avec André Louis, offre des volumes généreux et un cadre de vie unique. Dans un domaine privé, cette propriété allie tranquillité, intimité et accessibilité, avec une proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que des écoles publiques et privées. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m² sur deux niveaux, complétés par un jardin de 800 m², offrant une belle exposition et un cadre verdoyant. Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux de 80 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin, idéal pour recevoir. Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Sous-sol total de 66 m², comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Espace nuit à l'étage : Un palier desservant quatre chambres, chacune avec balcon. Deux suites spacieuses de 25 m², partageant une salle de bains. Suite parentale de 28 m² avec terrasse privée, salle de bains en marbre et toilettes séparées. Une chambre supplémentaire de 20 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Stationnement et dépendances : Garage de 15 m². Studio indépendant de 20 m² au 1er niveau, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Parking privé pour trois véhicules. Confort moderne : Fenêtres et portes d'entrée récentes en double vitrage, avec stores électriques pour un confort optimal toute l'année. Points forts : Emplacement privilégié dans un domaine sécurisé et calme, tout en étant proche des commodités. Villa partiellement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Prix de vente : 849 000 € Soit 808 572 € + 40 428 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Valérie JOUËT - +33 (0)6 46 76 71 45 - v.jouet@barnes-international.com 808,572 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4610€ ~ 6310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4610 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6310 €/an (année de référence 2021)
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