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Maison à vendre 9 Pièces 253 m2 Le Mesnil-le-Roi

Le Mesnil-le-Roi - Maison contemporaine - 5 chambres - volumes et grande luminosité

  • 253.00 m2
  • 5 Chambres
  • 9 pièces
Réf 82354976
1 345 000 € *
Contactez-nous
Honoraires : 3.46% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 345 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Le Mesnil-le-Roi 78600
  • Surface
    253.00 m2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Construction
    1978
  • Salles de bains
    2
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    2
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • DPE
    C (165)
  • GES
    D (34)

Visite guidée

78 - Le Mesnil-le-Roi 78600 - Entre Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. A voir absolument car vous serez surpris par les nombreux atouts de cette maison : son environnement calme, ses volumes, sa luminosité, son plan très fonctionnel ! Au coeur du village et parfaitement au calme, sur un terrain plat de 1.068 m², maison construite en 1978 offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface habitable de 253 m² (incluant salle de jeux) + surfaces annexes et autres pièces du sous-sol, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC, un triple séjour cathédral traversant avec cheminée donnant sur 2 terrasses au sud et à l'ouest, la cuisine, la buanderie, une chambre, une salle de douche. Au rez-de-chaussée surélevé de 3 marches : une chambre avec placard, la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, WC. A l'étage : un grand dégagement en mezzanine au dessus du séjour, deux grandes chambres, une salle de bains, WC. Sous-sol : une salle de jeux, la chaufferie (chaudière gaz 2018 à condensation), une cave à vins, un cellier, le garage. Vide sanitaire. Maison familiale très fonctionnelle et agréable à vivre. D'une construction initiale de qualité, elle est très bien entretenue (notamment les travaux les plus récents : ravalement prévu en juin 2023 et toiture révisée) et ne nécessitera que des travaux de rafraîchissement et de décoration. Ecole maternelle et primaire à 500 m (5 minutes à pieds). Proximité forêt de Saint-Germain. A 17 minutes à pieds de la gare de Maisons-Laffitte. Arrêt de bus pour Saint-Germain (centre-ville, RER en 15 minutes) et Maisons-Laffitte (centre-ville, RER, SNCF en 10 minutes) à 1 minute à pieds. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Commerces, centre médical, pharmacie à 7 minutes à pieds. Honoraires Barnes de 3,46% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.300.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 165 kWh/m2 .an Emissions 34* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 34 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3110 €/an (année de référence N.C.)

Le Mesnil-le-Roi  - Maison 9 Pièces 5 Chambres
Le Mesnil-le-Roi  - Maison 9 Pièces 5 Chambres
Le Mesnil-le-Roi  - Maison 9 Pièces 5 Chambres
Le Mesnil-le-Roi  - Maison 9 Pièces 5 Chambres
Le Mesnil-le-Roi  - Maison 9 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Anne-Constance FLAVIGNY FECHY

Anne-Constance FLAVIGNY FECHY

Contacter

BARNES YVELINES

41, rue de la Paroisse

78000 VERSAILLES

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