Maison à vendre 12 Pièces 275 m2 / 2960 sq ft Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir cette magnifique demeure nichée au coeur du Plateau Saint-Antoine, édifiée sur un terrain de 667m². Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 275 m² habitables (325 m² environ au sol) est enveloppée de tous côtés par son joli jardin arboré, bénéficiant de deux accès distincts. Environnement ultra privilégié et très recherché pour cette élégante bâtisse de 4 étages en pierre de meulière construite en 1902 avec 6/8 chambres et qui se présente de la façon suivante: Au Rez-de-Chaussée: Une première partie du rez-de-chaussée ("maison principale") est composée d'un grand hall d'entrée avec sa faïence d'époque menant à une cuisine équipée et dinatoire en excellent état (2023), puis à un grand salon/salle à manger de 36m² traversant et lumineux (double orientations Sud Ouest et Nord Est) avec cheminée; Jouxtant le salon, se trouve la partie correspondant à « la petite maison », avec son entrée indépendante par ailleurs: cette partie se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond monumentale de 7 mètres et d'une sublime verrière d'atelier d'artiste offrant une vue plongeante sur le jardin. Au bout d'un majestueux escalier, cette pièce particulièrement lumineuse permet de découvrir un autre salon en mezzanine, surplombant l'atelier d'artiste et au fond duquel vient se lover une chambre avec sa salle de douche et des toilettes. Au premier étage: on trouve deux chambres (dont une avec sa cheminée), un bureau (avec cheminée), une salle de bains et des toilettes séparés. Deuxième étage: trois chambres et une salle de douche/toilettes. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Sous-sol entier pour chaque partie de la maison: la maison "principale" dispose d'un local technique, de trois pièces de stockage; d'une chaufferie et un toilette. Le sous-sol de "la petite maison" est aménagé en véritable appartement indépendant avec son accès direct sur le jardin (composé de deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une cave). Possibilité de garer deux voitures dans le jardin de chaque coté (soit 4 véhicules). La maison offre de multiples possibilités de réaménagements (pour une ou plusieurs familles) et bénéficie de volumes confortables dans toutes les pièces quelle que soit la configuration retenue. Au niveau du rez-de-chaussée, la maison peut en effet être scindée en deux parties cohabitant de façon autonome (chaque partie dispose d'une entrée distincte, de ses propres canalisations de chauffage et d'eau - chaudières et ballons d'eau distincts- et de ses caves respectives); l'organisation du rez-de-chaussée pourra tout aussi bien rester telle qu'elle est actuellement pour une seule famille bénéficiant ainsi de grands volumes avec un atelier d'artiste magistral et de plusieurs salons aux ambiances différentes. Une rénovation d'envergure permettra à cette superbe demeure de retrouver son charme d'antan et de mettre en relief ses atouts indéniables (verrière monumentale de l'atelier d'artiste, boiseries, escaliers sculptés, cheminées et radiateurs d'époque, faïences au sol...). Environnement exclusif très privilégié des familles pour la proximité avec les établissements scolaires réputés du Chesnay et de Versailles (école Blanche de Castille à 150 mètres, Saint-Jean d'Hulst à 400 mètres) et les commerces (la rue de Versailles est à 2 mn à pied). Accès facile pour la gare de Versailles Rive Droite à 10 mn à pied et bus pour toutes les gares de Versailles ou Vaucresson, La Celle Saint Cloud à 150 mètres. Chauffage: Gaz (deux chaudières récentes) Taxe foncière: 3.789 euros/an (année 2024) DPE: E/E Estimation du montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 8.380 € et 11.380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2.090.000 euros HAI Honoraires à la charge des acquéreurs: 76.512 euros (3.8% du montant TTC) Prix Net Vendeur hors honoraires: 2 013 487 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 2,013,487.48 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8390€ ~ 11370€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique