Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 95 m2 Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente un appartement de 95 m² au premier étage (équivalent deuxième étage) dans une résidence Parly II, en excellent état, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas et de l'arboretum. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine entièrement équipée en excellent état (rénovée en 2020), un salon traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest et Est) avec sa loggia de 11 m² donnant sur le jardin de la résidence et sans aucun vis-à-vis. Le couloir, avec deux grands dressings, mène aux trois chambres lumineuses et parquetées, dont une chambre avec sa salle de bains (et branchements en place pour nouveau toilette à installer). Une seconde salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place, en excellent état et ne nécessitant pas de travaux. Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités. Cet appartement est vendu avec un parking juste au pied de l'immeuble et une cave au sous-sol. Local à vélos dans l'immeuble. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 580 euros/ mois, soit 6.960 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges actuelles de 20% et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.109 euros DPE: D/D Prix de vente: 455.000 euros HAI Honoraires : 3.5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix Net Vendeur: 439.614 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6.44.07.93.50 439,614 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1584€ ~ 2144€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique