Appartement à vendre 5 Pièces 98 m2 Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente cet appartement de 98m² dans le Domaine de Rocquencourt, résidence recherchée par les familles, à proximité immédiate des crèches, écoles primaires et du Parc Aubert. L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble de standing, au coeur d'un immense parc. De l'entrée, on accède à la cuisine équipée avec coin dinatoire et accès direct sur la terrasse filante. Le salon lumineux (orientation Ouest) est prolongé par une grande terrasse surplombant le jardin de la résidence. Trois chambres avec balcon filant et vue sur jardins intérieurs, une salle de douche et une salle de bains avec toilettes, un second toilette séparé, de nombreux placards complètent l'ensemble. Cet appartement est proposé avec un box fermé facilement accessible au sous-sol, une place de parking extérieure et une cave au sous-sol. Prestations de qualité (digicode, ascenseur avec code, porte blindée, double vitrage dans tout l'appartement, volets électriques partout). La terrasse filante des 3 chambres, toutes orientées à l'Est, offre une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence. Très fort potentiel pour ce bien pour lequel quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La vie dans le quartier est très paisible, à l'abri des nuisances de la ville tout en étant proche des commerces (un commerce Super U Express se trouve au pied de l'immeuble et le Centre Commercial Westfield Parly 2 est à 8 minutes à pied) et des écoles. Les bus (lignes 6201, 6202, 6205) desservant Le Chesnay et les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud et Vaucresson sont au pied de la résidence. En 6 arrêts de bus (6202), on est à l'hôpital Mignot et au Collège/Lycée Blanche de Castille (10 mn de trajet). Accès facile pour l'A13, la N186, l'A86 et la D307. Bien en copropriété: 257 lots. Les charges de 1.402 euros par trimestre (soit: 5.600 euros/an) comprennent: le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des jardins de la résidence. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.261 euros - DPE: C/C Prix de vente: 493.500 euros HAI Honoraires à la charge des acquéreurs: 5% TTC Prix Net Vendeur: 470.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre Contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique