Appartement à vendre 2 Pièces 55 m2 Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Exclusivité Barnes Au coeur du centre-ville du Chesnay, à proximité de toutes les commodités, Barnes Versailles vous invite à découvrir un appartement de 55 m² rénové intégralement en 2025. Situé au troisième et avant-dernier étage d'une résidence Parly 2 très recherchée, cet appartement se découvre de la façon suivante: après avoir passé l'entrée avec toilettes séparés, on accède au salon/cuisine prolongé par une terrasse de 4,50 m². Le salon, en angle, est inondé de lumière et offre un panorama unique puisque l'on voit, au loin, la Chapelle royale du Château de Versailles et de l'autre coté, sur la terrasse en bois sans aucun vis-à-vis, une vue sur le parc de la résidence. La cuisine, ouverte sur le salon, est complètement équipée et très fonctionnelle avec nombreux éléments de rangement et électroménager neuf. Coté nuit, un dégagement avec placard permet d'accéder à la chambre, une buanderie avec accès machine, un dressing avec placards intégrés et une salle de douche. L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation intégrale et de qualité où les matériaux (parquet stratifié, cuisine en bois blond, placards en bois, carrelages) ont été soigneusement choisis pour donner à l'ensemble un cachet indéniable, dans l'harmonie des tons discrets. La vue dégagée des deux cotés du salon contribue au sentiment de bénéficier d'un bien privilégié et préservé de tout vis-à-vis. Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble et un emplacement de parking (avec arceau). Local à vélos dans l'immeuble. Cet appartement est en situation hyper centrale, à 200 mètres du centre commercial Parly 2, à 200 mètres des commerces de la rue Pottier (Super U, pharmacie, centre médical, mairie, piscine publique...) et 500 mètres des commerces de la rue de Versailles. Toutes les lignes de bus sont au pied de la résidence, pour accéder à toutes les gares de Versailles (la gare de Versailles Rive Droite est à 15 minutes en bus) , Viroflay, Vaucresson ou La Celle Saint Cloud. Ce bien est en copropriété - Copropriété de 19570 lots. Charges mensuelles: 275 euros, soit 3.300 euros/an. Les charges incluent: l'eau chaude et eau froide, le chauffage au gaz, l'intendant, l'entretien des jardins de la résidence, le ménage régulier dans les parties communes, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges actuelles de 20% et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1.260 euros DPE: E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 312.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact privilégié: Nathalie BOUE Tel: 06.44.07.93.50 292,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique