Exclusivité - Appartement à vendre 4 Pièces 115 m2 / 1240 sq ft Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Exclusivité. Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 115 m² (loi Carrez) situé au troisième et dernier étage d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt. Environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un immense parc arboré, fermé par des grilles. L'appartement se présente de la manière suivante: une large entrée, avec un grand dressing, s'ouvre sur un salon lumineux aux volumes confortables de 31 m², plongé dans la verdure grâce à la terrasse filante de 42 m² qui borde l'intégralité de l'appartement. Le salon est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine en excellent état et entièrement équipée, un lave-mains avec toilettes invités séparés complète cette première partie de l'appartement. La partie nuit est composée de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés et avec sa salle de douche, d'une buanderie et des toilettés séparés. Dans l'immeuble, se trouve aussi un local à vélos. Possibilité d'acquérir, en sus, une cave ainsi qu'un box fermé de 15 m² au sous-sol de l'immeuble. Régulièrement entretenu avec soin, cet appartement est dans un excellent état car il a été intégralement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Toutes les pièces bénéficient de très beaux volumes et l'appartement est particulièrement lumineux (salon et chambres orientés à l'Ouest). Le parquet, présent dans tout l'appartement, confère un cachet indéniable à l'ensemble. L'appartement est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue sur le parc depuis toutes les pièces et vue sur l'un des terrains de tennis de la résidence. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine et un terrain de jeux. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence. Depuis l'arrêt de bus Louis Pelin (bus 6202), on accède à l'hôpital Mignot et au collège/Lycée Blanche de Castille au Chesnay en 10 minutes (6 arrêts). Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Charges: 590 euros par mois (1.700 euros par trimestre) Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central (gaz), l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2.498 € - DPE : F/F. Prix de vente: 660.000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 627,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290€ ~ 4510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique