Appartement à vendre 4 Pièces 96 m2 Le Chesnay

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente cet appartement de 96m² dans le Domaine de Rocquencourt, résidence recherchée par les familles, à proximité immédiate des crèches, écoles primaires et du Parc Aubert. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble de standing, au coeur d'un immense parc. Depuis une belle entrée avec placards, on accède à la cuisine entièrement équipée avec cellier, ilot central, coin dinatoire et accès direct sur le balcon/terrasse. Le salon lumineux (orientation Est) est prolongé par une grande terrasse surplombant le jardin de la résidence. Trois chambres avec balcon filant, une salle de douche et une salle de bains avec toilettes, un second toilette séparé, de nombreux placards complètent l'ensemble. Cet appartement est vendu avec une cave directement accessible au sous-sol, par ascenseur. Un grand box fermé de 18m², accessible au sous-sol par ascenseur, est proposé en sus. Prestations de qualité (digicode, porte blindée, peintures faites en 2024, parquet flottant dans tout l'appartement en excellent état, nombreux placards intégrés réalisés sur mesure, salle de bain et salle de douche en excellent état, volets électriques). La terrasse filante des 3 chambres, toutes orientées au sud, offre une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement est en excellent état, il a fait l'objet d'un entretien régulier. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder! La vie dans le quartier est très paisible, à l'abri des nuisances de la ville tout en étant proche des commerces (un commerce Super U Express se trouve à 200 mètres et le Centre Commercial Westfield Parly 2 est à 8 minutes à pied) et des écoles. Les bus desservant Le Chesnay et les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud et Vaucresson sont au pied de la résidence. En 6 arrêts de bus, on accède à l'hôpital Mignot et au Collège/Lycée Blanche de Castille au Chesnay (12/15 minutes de trajet). Accès facile pour l'A13, la N186, l'A86 et la D307. Bien en copropriété: 257 lots. Les charges de 1.402 euros par trimestre (soit: 5.600 euros/an) comprennent: le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien (dans l'immeuble), l'ascenseur, l'entretien des jardins de la résidence. Taxe foncière: 2.261 euros - DPE: D/D Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 472.000 Euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Votre Contact Barnes: Nathalie BOUE E-mail: n.boue@barnes-international.com Téléphone: 06 44 07 93 50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.4€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique