Appartement à vendre 4 Pièces 94 m2 / 1012 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir le dernier programme neuf livré au 4ème Trimestre 2025, au Chesnay en plein coeur du Plateau Saint-Antoine. Adresse exclusive dans l'une des résidences les plus recherchées du Chesnay, aux portes de Versailles, la Villa Kleber allie le classicisme de la pierre de meulière et le charme de la brique couleur champagne; Ce nouveau programme d'allure élégante et de faible hauteur (2 étages) bénéficie de prestations haut de gamme dernière génération. Appartement A 001: Magnifique appartement en rez-de-jardin d'une surface de 94 m² Carrez composé d'une belle entrée avec dressing, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (à installer) et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 27 m² et un jardin privatif de 132 m² bordant tout l'appartement, trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle de douche/toilette, une salle de bain, un toilette séparé (normes PMR). Toutes les pièces sont orientées sur le jardin, ce qui confère un sentiment de sérénité totale. Appartement lumineux (double orientation du salon: Est et Sud) et au calme dans un environnement verdoyant. Cet appartement clé en mains (à l'exception de la cuisine) bénéficie de volumes généreux et de superbes prestations (Parquet chêne, triple vitrage alu extérieur et bois intérieur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chaudière gaz à condensation, isolation phonique et acoustique dernière génération, normes RT 2012, accès PMR dans la résidence et l'appartement...) . Bien vendu avec deux emplacements de parking accessibles au sous-sol, par ascenseur. Local à vélos. Petite copropriété intimiste nichée au sein du Haut Plateau Saint-Antoine dans un environnement résidentiel exclusif, à quelques mètres de la Place Laboulaye, des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles (Versailles Rive Droite en 6 minutes), La Celle Saint-Cloud, Viroflay, Vaucresson. Accès aisé vers l'A13 et l'A86. Proximité immédiate des écoles de renom (Saint-Jean d'Hulst et Les Châtaigniers sont à 3-5 minutes à pied, tout comme Blanche de Castille). Bien en copropriété de 20 lots d'habitation. Charges incluant : eau froide, entretien du jardin de la copropriété et des parties communes, ascenseur et parking. Chauffage au sol (basse température, pas de radiateurs sur les murs) et eau chaude individuels : Label énergie RT 2012 - Chaudière au gaz à condensation DPE: C/C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années 2021, 2022, 2023): entre 616 euros et 833 euros/an. Ce programme neuf bénéficie des frais de notaire OFFERTS. Dernière opportunité! Prix de vente: 879.000 euros HAI Honoraires Barnes TTC: charge vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tél: 06.44.07.93.50 ou n.boue@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 616€ ~ 833€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique