Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 2 Pièces 55 m2 / 595 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Au coeur du centre-ville du Chesnay, à proximité immédiate de la rue de Versailles et de la rue Pottier, Barnes Versailles vous invite à découvrir cet appartement de 55 m² habitables, plus sa loggia. Situé au RDC (équivalent premier étage) d'une résidence Parly 2 très recherchée (résidence Opéra), cet appartement se découvre de la façon suivante: après avoir passé l'entrée avec toilettes séparés, on accède au salon/cuisine prolongé par une terrasse de 5,2 m². La pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur le salon est lumineuse et traversante (orientations Ouest et Nord/Est). Coté nuit, un dégagement avec placard permet d'accéder à la chambre, une buanderie avec accès machine, un dressing avec placard intégré et une salle de douche rénovée. La vue dégagée des deux cotés du salon contribue au sentiment de bénéficier d'un bien privilégié et préservé de tout vis-à-vis. Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble et un box dans la résidence Odéon. Local à vélos dans l'immeuble. Cet appartement est en situation hyper centrale, à 200 mètres des commerces de la rue Pottier (Super U, pharmacie, centre médical, mairie, piscine publique...) et 500 mètres des commerces de la rue de Versailles. Toutes les lignes de bus sont à 2 minutes à pied de la résidence, pour accéder à toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson ou La Celle Saint Cloud. Ce bien est en copropriété - Copropriété de 19570 lots. Charges: 3.600 euros/an. Les charges incluent: l'eau chaude et eau froide, le chauffage au gaz, l'intendant, l'entretien des jardins de la résidence, le ménage régulier dans les parties communes, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer prochainement les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis Parly II. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1.220 euros DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 880 euros et 1.240 euros/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 253.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 17.000 euros Prix net vendeur: 236.000 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06.44.07.93.50 ou par email: n.boue@barnes-international.com 236,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique