Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 114 m2 / 1227 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 114 m² (loi Carrez) situé au deuxième étage d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt, dans la partie la plus recherchée de la résidence, à l'entrée du Parc. Environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un immense parc arboré, fermé par des grilles. L'appartement se présente de la manière suivante: une large entrée avec placards s'ouvre sur un magnifique salon lumineux aux volumes confortables de 31 m², plongé dans la verdure grâce à la terrasse filante de 42 m² qui borde l'intégralité de l'appartement. Le salon est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine en excellent état et entièrement équipée, une buanderie avec placards complète cette première partie de l'appartement. La partie nuit est composée de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de douche et des toilettés séparés. Cet appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement aisé pour les voitures au pied de l'immeuble. Dans l'immeuble, se trouve aussi un local à vélos. Régulièrement entretenu avec soin, cet appartement est dans un excellent état car il a été intégralement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Toutes les pièces bénéficient de très beaux volumes et l'appartement est particulièrement lumineux (salon, salle à manger et cuisine orientés Sud). Le parquet clair, présent partout, confère un cachet indéniable à l'ensemble. Ce bien est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue sur le parc depuis toutes les pièces. Cet appartement peut être vendu meublé. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine et un terrain de jeux. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence à 100 mètres. Depuis l'arrêt de bus Louis Pelin (bus 6202), on accède à l'hôpital Mignot et au collège/Lycée Blanche de Castille au Chesnay en 10 minutes (6 arrêts) ou encore à la gare de la Celle Saint-Cloud. Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Charges: 533 euros par mois (1.600 euros par trimestre) Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central (gaz), l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2.614 € - DPE : E/E Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence: 2021): entre 1.448 € et 1.960 euros par an Prix de vente: 735.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 4.55% Prix net vendeur: 703.000 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 E-mail: n.boue@barnes-international.com 703,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 533 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1448€ ~ 1960€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique