Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 129 m2 / 1389 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

EXCLUSIVITE Barnes Versailles vous propose de pousser le portail de cette superbe maison des années 1950 édifiée sur un terrain de 306 m², en parfait état à la suite de la rénovation complète dont elle a bénéficié en 2018 et 2022. Cette maison non mitoyenne de 163 m² environ (129 m² habitables) se situe au Chesnay, à quelques mètres du Parc Aubert, dans un quartier calme et préservé du bruit. Une fois le portail passé, on emprunte une petite allée pavée et une volée de marches mène vers la maison qui se présente de la façon suivante: Au Rez-de-Chaussée: une magnifique pièce à vivre avec parquet, lumineuse et traversante (double orientation: Sud et Ouest), vous accueille dès l'entrée. Le salon est prolongé par une belle cuisine fermée, entièrement équipée avec vue sur le jardin. Une première chambre (ou bureau) complète ce niveau. A l'étage, on découvre trois chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et un toilette séparé. En rez-de-jardin, une chambre avec rangements intégrés a été aménagée avec vue très agréable et sans dénivelé sur le jardin; cet étage est complété par une salle de douche avec toilettes, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un grand garage. Les combles non aménageables offrent une surface de rangement supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage ou de simple vitrage avec survitrage, les persiennes ont été repeintes en 2024. La vue dégagée depuis les chambres sur le jardin est apaisante; L'atout indéniable de cette maison est le calme et l'atmosphère chaleureuse, comme un cocon, qui se dégage de chaque pièce. Les travaux de rénovation effectués entre 2018 et 2022 ont été d'envergure et ont permis d'assainir la maison (travaux d'étanchéité du sous-sol entier avec pose de drains, évacuation des eaux, dallage de la terrasse...) et d'en faire aujourd'hui une belle maison au style campagne avec des prestations de qualité et ne nécessitant pas de travaux pour une installation facilitée. Situation privilégiée pour cette maison à deux pas du Super U Express et à proximité immédiate du Centre commercial Westfield Parly II, du centre ville du Chesnay et des écoles, accessibles à pied ou en bus aisément. Les gares de Vaucresson et de la Celle Saint-Cloud sont à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne menant à la Défense et Saint-Lazare). DPE: D/D Chaudière à gaz à condensation récente (2018). Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 2.370 € et 3.240 €/an. Taxe foncière: 2.562 euros Prix de vente: 945.000 euros HAI Honoraires à la charge des acquéreurs: 5% TTC Prix de vente hors honoraires: 900.000 € Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 E-mail: n.boue@barnes-international.com 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3240€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique