Nouveauté - Appartement à vendre 2 Pièces 54 m2 / 582 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous présente un appartement (type 2) de 54 m² en rez-de-jardin d'une des résidences Parly II les plus recherchées (Orsay), à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas et à quelques minutes à pied de la rue Pottier (mairie, piscine, Supermarché Super U...). Cet appartement en parfait état se compose ainsi: depuis l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double orientation Sud/Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse de 5,4 m² au sol ainsi que sur le jardin privatif qui entoure l'ensemble de l'appartement (70m² environ). Le couloir, doté d'un grand dressing aménagé, dessert une belle chambre exposée Ouest, une vaste salle de bains récemment rénovée et des toilettes séparés. L'appartement est particulièrement fonctionnel et ne présente aucune perte d'espace. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, permet de profiter des beaux jours, de jardiner et d'admirer la vue au son du chant des oiseaux. L'ensemble est parfaitement intime, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'un calme absolu. Ce bien est vendu avec une cave de 4.55 m2 au sous-sol. Local à vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 3.300 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de mise en place devrait permettre de diminuer les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2025): 1.299 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 318.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 18.000 euros (forfait) Prix net vendeur: 300.000 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique