Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 4 Pièces 104 m2 / 1130 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir un magnifique appartement en plein coeur du centre-ville du Chesnay et bénéficiant d'une situation ultra privilégiée dans l'une des résidences les plus recherchées de la ville. Situé en étage élevé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre une vue panoramique sur les arbres et, au loin, Saint-Antoine. Cet appartement traversant de 105 m² avec deux terrasses, de part et d'autre, se découvre de la façon suivante: Une belle entrée aménagée avec placards et toilettes invités vous accueille, avant de découvrir la grande pièce de vie (43 m²), inondée de lumière, plongée dans la verdure par sa terrasse de 18 m² sur laquelle on peut aisément prendre ses repas et installer un salon de jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée est particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements créés sur mesure et des matériaux premium très résistants (plan de travail en dekton). La terrasse est l'atout majeur de cette pièce au calme et lumineuse (exposition Sud/Sud-Est) où les baies sont dotées de moustiquaires et de stores bannes, ainsi que de volets roulants électriques (centralisés). Côté nuit, on découvre une grande chambre avec placards intégrés, prolongée par la terrasse panoramique. Une salle de douche avec toilette jouxte cette chambre. Deux autres chambres avec placards intégrés et donnant sur la terrasse côté rue viennent compléter l'ensemble. Un espace buanderie très fonctionnel (avec nombreux placards) permet d'accueillir machine à laver, sèche-linge et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle de douche. Cet appartement dans un état exceptionnel a fait l'objet d'un soin méticuleux et d'un entretien constant. Il offre de très beaux volumes, ainsi qu'une vue dégagée sur la verdure depuis le salon et la chambre de maître. La fluidité de circulation et les prestations de grande qualité (parquet, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaire principale du séjour à fermeture électrique) rendent cet appartement particulièrement fonctionnel et sans besoin de faire des travaux pour s'y installer. Il est vendu avec deux places de parking et une cave, accessibles par ascenseur directement jusqu'au sous-sol de la résidence. La résidence se situe entre la rue Pottier (avec ses commerces, supermarché Super U, mairie, piscine, centre médical) et la rue de Versailles (commerces, superettes, boulangeries), on peut aisément tout faire à pied en 5 minutes. Les écoles du Chesnay et de Versailles sont également accessibles à pied (Petit Blanche et l'école Langevin sont à 5 minutes à pied, collège/lycée Blanche de Castille et Saint Jean d'Hulst à 10 minutes à pied). En bas de la résidence, se trouvent les bus pour Viroflay, Versailles ou La Celle Saint-Cloud. Accès aisé pour l'A13, la D307 et D317, l'A86. Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 49 lots d'habitation. Charges: 995 euros par trimestre - les charges incluent: eau froide, régisseur (présent tous les jours), entretien de la résidence et des jardins, ascenseur. Chauffage électrique et eau chaude individuels. Estimation moyenne des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1.050 € et 1.480 €. DPE: C/ A Taxes foncières (année 2025): 2.231 euros Prix de vente: 875.000 euros HAI Honoraires Barnes à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tél: 06.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1480€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique