Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 89 m2 / 962 sq ft Le Chesnay-Rocquencourt

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 90 m² situé dans une résidence moderne, très recherchée au Chesnay, à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield Parly II et de l'avenue Dutartre. Il se découvre de la façon suivante: une entrée avec placards donne accès à un grand salon, orné de rangements intégrés, avec cuisine dinatoire ouverte, totalement équipée. Le salon est prolongé par une terrasse avec jardin privatif de 60 m². Cette pièce est baignée de lumière toute la journée grâce à son orientation Sud. Coté nuit, on découvre: une chambre avec son dressing, un bureau avec placard (possibilité de décloisonner pour réunir la chambre et le bureau), une seconde chambre avec son dressing et sa salle de bains, une salle de douche avec toilette et un toilette séparé (avec rangements masquant le lave-linge). L'appartement a été totalement rénové et reconfiguré en 2022 avec des matériaux de qualité et un gout du détail très affirmé. Les tonalités douces, le graphisme résolument actuel de la cuisine et de son bar, élément central de la pièce de vie, ainsi que les baies vitrées, les matériaux utilisés (parquet, terrasse sur pilotis en bois, marbre...) ainsi que les nombreux rangements aménagés dans toutes les pièces sont des atouts indéniables pour permettre une installation sans travaux dans un appartement dans un état exceptionnel. Le confort et la qualité des prestations offertes par ce superbe rez-de-jardin (porte blindée, vidéophone, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, dressing sur-mesure dans la suite parentale) séduiront les amateurs de modernité à la recherche d'un lieu apaisé, plongé de tous cotés dans la verdure. Possibilité de stationner le long de la résidence. Cet appartement est vendu avec une cave, au sous-sol de la résidence. Emplacement central de premier choix au Chesnay, le long de la très belle avenue Dutartre et à quelques pas de la Porte Saint-Antoine, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II. Centre ville à 5 mn à pied, école élémentaire à 2 mn à pied, Tous les bus au pied de la résidence vers les gares de Versailles, La Celle Saint-Cloud ou Vaucresson. Accès aisé pour l'A13, N117 ou Paris. Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots d'habitation (155 lots de copropriété), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges: 527 €/ trimestre, incluant: eau froide, poubelles et entretien des parties communes de la résidence. Chauffage électrique individuel (environ 130 €/mois) et eau chaude individuelle. Taxe foncière: 1.626 euros/an DPE: D/B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années de référence: 2021,2022, 2023): entre 1.670 et 2.300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Prix de vente: 677.000 euros HAI Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2300€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique