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Exclusivité - La Celle-Saint-Cloud - Maison de 200 m² - 4 chambres - Au calme
BARNES Yvelines vous propose dans le quartier des Gressets, au calme et sans vis à vis, à 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (Moins de 10 minutes à pieds), une belle maison de charme d'environ 275 m² au sol, toiture en toit de chaume (entièrement refaite en 2021). Cette propriété offre un séjour de 41 m² avec sa cheminée et son parquet en bois, avec deux accès direct à la terrasse SUD-EST, une agréable cuisine équipée - salle à manger de 30 m² avec trois accès jardin-terrasses, 4 chambres de 13 à 25 m². Une buanderie de 15 m², une cave de 22 m² et un garage de 39 m² (2 voitures plus vélos...) Un magnifique jardin paysagé. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE "D". Certificat d'assainissement "Conforme". Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 8 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5%, soit 1 600 000 euros net vendeurs et 80 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3260€ ~ 4460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4460 €/an (année de référence 2023)
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