Appartement à vendre 4 Pièces 97 m2 Jouars-Pontchartrain

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Au sein du prestigieux Château de Jouars-Pontchartrain, édifié au XVIIe siècle et classé aux monuments historiques, votre agence BARNES Yvelines vous invite à découvrir ce triplex d'exception avec terrasse issu d'une rénovation patrimoniale de grand standing. Cette réhabilitation haut de gamme a su sublimer les éléments architecturaux d'époque - parquet en point de Hongrie, cheminées majestueuses, moulures raffinées - tout en intégrant des prestations modernes et élégantes. D'une superficie généreuse (97,26m² carrez), ce bien d'exception se découvre à vous de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements. - Au premier niveau un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte au design contemporain, entièrement équipée et dotée de finitions haut de gamme. Une suite parentale comprenant une salle de douche avec toilettes séparées complètent ce niveau. - Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de douche. Vous serez séduit par l'environnement verdoyant comprenant un parc aménagé en jardins à la française incluant des zones de ruches, barbecue et parcours de santé dans les bois. Le tout orné de bassins et longé par une rivière, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Paris dans un domaine chargé d'histoire, où le raffinement architectural d'antan rencontre l'excellence du confort moderne. Idéalement situé, ce bien d'exception est proche de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun (bus et ligne N vers Paris Montparnasse à 2kms) ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, dont un golf, enrichissent la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce lieu unique. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet ensemble offre la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux importants (loi monuments historiques 2025). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite. Aucune procédure en cours. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Copropriété de 62 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Frais de mutation réduits. REMISE EXCEPTIONNELLE DE 5% sur le prix affiché pour toute réservation avant le 31/03/2025. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr