RARE à Saint Germain en laye/Fourqueux - propriété de caractère 5 chambres
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Honoraires : 3.00% TTC *BARNES INTERNATIONAL vous propose : Maison de caractère au coeur de Saint-Germain-en-Laye - Quartier Fourqueux Au centre du village de Fourqueux, cette propriété datant de 1896 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle offre une surface habitable d'environ 238 m² et prend place sur un terrain clos et arboré de 1 352 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison préserve de nombreux éléments d'architecture ancienne, tels que des moulures, parquets en chêne, tommettes, cheminées, ainsi qu'une tourelle qui abrite l'escalier principal. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un salon traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle à manger, une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou de bureau, et une chaufferie. À l'étage, une suite avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes et une salle de jeux composent l'espace nuit. Le dernier niveau accueille trois chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierre abrite une dépendance de 106 m² à aménager selon les besoins, une gloriette d'époque, deux anciens box et un petit bâtiment annexe. Plusieurs travaux ont été entrepris récemment, notamment la restauration des toitures, un ravalement à la chaux et le remplacement des huisseries en bois double vitrage. Le bien est équipé du chauffage au gaz, de la fibre optique et d'un système d'assainissement conforme. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés dans les étages. La maison se trouve à quelques minutes à pied des commodités et d'établissements scolaires reconnus, comme le Lycée International ou Notre-Dame, et bénéficie d'un accès rapide vers Paris en transports ou en voiture. Prix de vente : 1 550 000 € Prix net vendeur : 1 504 854 € + 45 146 € de commission à la charge de l'acquéreur (3 %) Contact BARNES Sophie LOZANO - (+33) 6 50 87 44 71 - s.lozano@barnes-international.com 1,504,854 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3609€ ~ 4884€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3609 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4884 €/an (année de référence 2021)
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